Сдается в Долгосрочную Аренду с правом выкупа и без этого права, Центральный пляж г. Архипо-Осиповка (Большой Геленджик).
Длина пляжа по береговой линии-300м. ширина 20м.
На фото-этот пляж и реальное количество людей в сезон!
Сдается в аренду вся акватория центрального пляжа. Протяженность от ул. Пограничная до устья реки Тешебс.
Арендатор может сдавать места в субаренду на данном пляже под любой разрешенный вид деятельности или вести бизнес сам.
ПРИМЕРНЫЙ РАСЧЕТ РЕНТАБЕЛЬНОСТИ, ПРИ СДАЧЕ МЕСТ В АРЕНДУ НА ПЛЯЖЕ:
1. Аренда места под кафе- 700 000 руб в сезон
2. Аренда места под мороженное- 150 000 руб в сезон
3. Аренда места под массаж- 150 000 руб в сезон
4. аренда места под автоматы газ вода и штучные- 150 000 руб сезон
5.Аренда места под шаурму- 150 000 руб сезон
6. Аренда места под батут- 200 000 руб сезон
7. Аренда места под надувную горку- 200 000 руб сезон
8. Аренда места под прокат пляжных принадлежнорстей-200 000 руб сезон
9. Аренда места на пирсе из понтонов под прокат катамаранов- 200 000 руб сезон
10. Аренда места под прокат шезлонгов- за 100 шт. 200 000 руб в сезон., т.е за 1500 шт-получиться 3 000 000 р за сезон.ИТОГО ПРИБЫЛЬ ЗА СЕЗОН - 4 900 000 в сезон.
Необходимые затраты:
1. Спасатели 5 чел+1чел мед работник, зарплата по 30 тыс руб в мес.
2. Обследование дна 1 раз в сезон- 40 тыс руб
3. Пробы воды- 2500 руб+ 7200 руб.
4. Вывоз мусора- 50 000 руб..
Затраты в сезон: 639 000 руб.
ИТОГО ЧИСТАЯ ПРИБЫЛЬ: 4 900 000- 639 000 = 4 261 000 р. в сезон.
Безопасность:
Арендатор обязан выполнить ежегодный комплекс мер по обеспечению безопасности на воде:
-Установить буи, ограждения зоны купания. Обеспечить зону спасательным оборудованием и сотрудниками-спасателями, согласно действующему законодательству. Провести водолазное обследование дна акватории и сдать пробы воды в СЭС, для открытия пляжа.
Условия выкупа контракта:
Первоначальный взнос, который в дальнейшем идет в зачет стоимости сделки, не менее 30% от суммы сделки. Оставшуюся сумму Арендатор погашает ежемесячными платежами. На Остаток суммы накручивается 20% годовых. ( Условия Аналогичные кредитованию в банке.)
Долгосрочная аренда без выкупа -составляется из расчета предоплаты в размере 100% за количество лет вперед- это позволит зафиксировать цену аренды.
Скидки при предоплате:
Предоплата за 1 год вперед, стоимость аренды всего пляжа- 3 000 000 р. в год.
Предоплата за 3 года вперед, стоимость аренды всего пляжа- 2 500 000 р. в год.
Предоплата за 5 лет вперед, стоимость аренды всего пляжа- 2 000 000 р. в год.
Предоплата за 10 лет вперед, стоимость аренды всего пляжа - 1 500 000 р. в год.
Возможно взять в аренду 1/2 пляжа. при этом цена будет составлять:
Предоплата за 1 год вперед, стоимость аренды половины пляжа- 2 000 000 р. в год.
Предоплата за 5 лет и больше вперед, стоимость аренды половины пляжа- 1 000 000 р. в год.
По всем вопросам -Звоните.